تعلن مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين أنه سيتم الشروع في مسطرة انتقاء المستفيدين من البرنامج السكني الذي أنجزته لفائدة منخرطيها بمدينة مراكش – شارع علال الفاسي – بمواصفات هندسية ومعمارية تراعي القوانين الجاري بها العمل في مجال التهيئة العمرانية والحماية من الزلازل، تحت إشراف الشركة العامة العقارية ومكاتب للدراسة والمراقبة التقنية ذات إشعاع وطني.

ويحتوي المركب على 410 شقة سكنية موزعة على 33 عمارة، وفق المعطيات التالية:

سيحدد الثمن النهائي لبيع كل شقة على حدة، بمراعاة المساحة والموقع والاتجاه والواجهة والطابق الذي تتواجد فيه وسيعلن بمكتب البيع بعين المكان ابتداء من 18 أكتوبر 2018 رفقة التصاميم البيانية.
شروط الترشيح: 

ويفتح باب الترشيح في وجه نساء ورجال التعليم المتوفرين على الشروط التالية:

1. أن يكونوا هم وأزواجهم غير مالكين لسكنهم الشخصي ولم يسبق لهم أن استفادوا من قروض فوكاليف؛
2. أن يكونوا مقيمين أو مزاولين لمهامهم بجهة مراكش- أسفي؛
3. أن يكونوا متزوجين أو لديهم أطفال؛
4. أن يكونوا في وضعية قانونية تجاه المؤسسة عند تاريخ اجراء القرعة، من حيث الانخراط أو تجديد الانخراط بالنسبة للمتقاعدين؛

ملف الترشيح: 

يتكون ملف الترشيح من الوثائق التالية:

1. استمارة طلب الترشيح )وفق نموذج يملأ ويستخرج من بوابة المؤسسة على شبكة الانترنيت fm6education.ma) تحمل توقيع المنخرط: استمارة طلب الترشيح
2. شهادة السكن أو الإقامة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر) مسلمة من طرف مصالح الأمن الوطني أو الدرك الملكي بالنسبة للمترشحين القاطنين خارج المدار الحضري؛
3. شهادة العمل مسلمة من طرف المصالح المختصة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر)؛
4. نسخة من عقد الزواج وشهادة الحياة الجماعية للأطفال؛
5. شهادة عدم ملكية السكن للزوجين أو شهادة عدم الخضوع للضريبة الحضرية أو ضريبة النظافة، مسلمة من المصالح المختصة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر)؛
6. التزام بعدم بيع أو تفويت العقار مع تصريح بالشرف بعدم ملكية السكن مصادق عليه من طرف السلطات المحلية (وفق النموذج “2” يستخرج من بوابة المؤسسة على شبكة الانترنيت fm6education.ma)
7. تصريح بالشرف بعدم ملكية الزوج(ة) لسكن رئيسي مصادق عليه من طرف السلطات المحلية (وفق النموذج “3” يستخرج من بوابة المؤسسة على شبكة الانترنيت fm6education.ma)؛
8. نسخ من البطاقة الوطنية للزوجين؛
9. نسخة لبطاقة الصندوق الوطني للتقاعد أو دفتر المعاش بالنسبة للمنخرطين المتقاعدين؛

مسطرة الانتقاء:

سيتم انتقاء المترشحين للاستفادة من البرنامج وفق المراحل التالية:

1. تودع ملفات الترشيح لدى مكتب البيع بمقر المشروع، في الآجال المحددة، مقابل وصل بالاستلام؛
2. تتم دراسة الملفات المودعة في الآجال القانونية والمستوفية لجميع الوثائق المطلوبة، من قبل لجنة تعين لهذا الغرض، وتقوم بحصر اللائحة المؤهلة للمشاركة في القرعة؛
3. يتم تنظيم عملية القرعة في جلسات عمومية، بحضور موثق ، وتحصر اللوائح النهائية للمترشحين الذين تم انتقائهم ولوائح الانتظار، مع بيان أرقام الشقق المخولة لهم، في عين المكان.

مسطرة بيع الشقق:

      سيتم تفويت الشقق لفائدة المترشحين الذين وقعت عليهم القرعة، فور استكمال مسطرة استخراج الرسوم العقارية الفردية للشقق، كلا على حدة، لدى مصالح المحافظة العقارية، وذلك وفق المراحل التالية:

1. إعداد عقود الوعد بالبيع، تحت إشراف مصالح الشركة العامة العقارية، تتضمن البيانات المتعلقة بالمستفيد والشقة موضوع البيع، وثمن التفويت وكذا آجال استكمال مسطرة البيع؛
2. أداء تسبيق عن البيع، 3% عن الثمن المحدد، بالحساب البنكي المفتوح لهذا الغرض باسم المشروع، كتأكيد على إتمام معاملة البيع، وذلك داخل أجل شهر من تاريخ إجراء القرعة وإعلان النتائج، وفي حالة انصرام هذا الأجل يتم إسقاط المعنيين بالأمر وتعويضهم بأسماء أخرى حسب الترتيب بلوائح الانتظار؛
3. إعداد المترشحين المقبولين لملفات اكتتاب القروض البنكية لاستكمال ثمن الاقتناء، أو إدلاؤهم بما يفيد التمويل الذاتي، وذلك داخل أجل شهرين من تاريخ أداء التسبيق؛
4. إعداد العقود النهائية للبيع، من طرف الموثق المعتمد، وذلك بعد توصل هذا الأخير بالمبلغ الكامل لإتمام عملية التفويت؛
5. تسليم الشقق لفائدة المستفيدين، بعد إتمام إجراءات تسجيل وتحفيظ الرسوم العقارية من طرف الموثق لدى الإدارات المعنية.

الجدولة الزمنية لعملية التفويت:

تحفظات قانونية:

1. يمنع على المستفيدين من اقتناء الشقق تفويتها أو نقل ملكيتها إلى الغير داخل أجل لا يقل عن 5 سنوات، تحت طائلة اتخاذ الإجراءات القانونية التي يسمح بها القانون؛
2. تحتفظ المؤسسة بحقها في اتخاذ التدابير المناسبة في حالة ثبوت عدم صحة المعطيات أو البيانات التي تتضمنها الوثائق المدلى بها في ملفات الترشيح؛
3. لا يمكن استبدال الشقق بين المترشحين المقبولين إلا بإذن مسبق من المؤسسة، وذلك خلال أجل لا يتعدى 15 يوما من إعلان النتائج النهائية.