فضاء المنخرطين

< المقالة السابقة

البرنامج السكني للمؤسسة بمراكش

نشر في 16 أكتوبر 2018

تعلن مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين أنه سيتم الشروع في مسطرة انتقاء المستفيدين من البرنامج السكني الذي أنجزته لفائدة منخرطيها بمدينة مراكش – شارع علال الفاسي – بمواصفات هندسية ومعمارية تراعي القوانين الجاري بها العمل في مجال التهيئة العمرانية والحماية من الزلازل، تحت إشراف الشركة العامة العقارية ومكاتب للدراسة والمراقبة التقنية ذات إشعاع وطني.

ويحتوي المركب على 410 شقة سكنية موزعة على 33 عمارة، وفق المعطيات التالية:

الفئة العدد المحتويات المساحة التقريبية الدنيا بالمتر مربع المساحة التقريبية القصوى بالمتر مربع الثمن المتوسط للبيع للمتر مربع بالدرهم
F2 47 صالون، غرفة، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة. 57 70 6920
F3 271 صالون، 2 غرف، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة . 76 95 6920
F4 92 صالون، 3 غرف، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة. 94 121 6920

سيحدد الثمن النهائي لبيع كل شقة على حدة، بمراعاة المساحة والموقع والاتجاه والواجهة والطابق الذي تتواجد فيه وسيعلن بمكتب البيع بعين المكان ابتداء من 18 أكتوبر 2018 رفقة التصاميم البيانية.
شروط الترشيح: 

ويفتح باب الترشيح في وجه نساء ورجال التعليم المتوفرين على الشروط التالية:

  1. أن يكونوا هم وأزواجهم غير مالكين لسكنهم الشخصي ولم يسبق لهم أن استفادوا من قروض فوكاليف؛
  2. أن يكونوا مقيمين أو مزاولين لمهامهم بجهة مراكش- أسفي؛
  3. أن يكونوا متزوجين أو لديهم أطفال؛
  4. أن يكونوا في وضعية قانونية تجاه المؤسسة عند تاريخ اجراء القرعة، من حيث الانخراط أو تجديد الانخراط بالنسبة للمتقاعدين؛

ملف الترشيح: 

يتكون ملف الترشيح من الوثائق التالية:

  1. استمارة طلب الترشيح )وفق نموذج يملأ ويستخرج من بوابة المؤسسة على شبكة الانترنيت fm6education.ma) تحمل توقيع المنخرط: استمارة طلب الترشيح
  2. شهادة السكن أو الإقامة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر) مسلمة من طرف مصالح الأمن الوطني أو الدرك الملكي بالنسبة للمترشحين القاطنين خارج المدار الحضري؛
  3. شهادة العمل مسلمة من طرف المصالح المختصة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر)؛
  4. نسخة من عقد الزواج وشهادة الحياة الجماعية للأطفال؛
  5. شهادة عدم ملكية السكن للزوجين أو شهادة عدم الخضوع للضريبة الحضرية أو ضريبة النظافة، مسلمة من المصالح المختصة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر)؛
  6. التزام بعدم بيع أو تفويت العقار مع تصريح بالشرف بعدم ملكية السكن مصادق عليه من طرف السلطات المحلية (وفق النموذج “2” يستخرج من بوابة المؤسسة على شبكة الانترنيت fm6education.ma)
  7. تصريح بالشرف بعدم ملكية الزوج(ة) لسكن رئيسي مصادق عليه من طرف السلطات المحلية (وفق النموذج “3” يستخرج من بوابة المؤسسة على شبكة الانترنيت fm6education.ma
  8. نسخ من البطاقة الوطنية للزوجين؛
  9. نسخة لبطاقة الصندوق الوطني للتقاعد أو دفتر المعاش بالنسبة للمنخرطين المتقاعدين؛

مسطرة الانتقاء:

سيتم انتقاء المترشحين للاستفادة من البرنامج وفق المراحل التالية:

  1. تودع ملفات الترشيح لدى مكتب البيع بمقر المشروع، في الآجال المحددة، مقابل وصل بالاستلام؛
  2. تتم دراسة الملفات المودعة في الآجال القانونية والمستوفية لجميع الوثائق المطلوبة، من قبل لجنة تعين لهذا الغرض، وتقوم بحصر اللائحة المؤهلة للمشاركة في القرعة؛
  3. يتم تنظيم عملية القرعة في جلسات عمومية، بحضور موثق ، وتحصر اللوائح النهائية للمترشحين الذين تم انتقائهم ولوائح الانتظار، مع بيان أرقام الشقق المخولة لهم، في عين المكان.

مسطرة بيع الشقق:

      سيتم تفويت الشقق لفائدة المترشحين الذين وقعت عليهم القرعة، فور استكمال مسطرة استخراج الرسوم العقارية الفردية للشقق، كلا على حدة، لدى مصالح المحافظة العقارية، وذلك وفق المراحل التالية:

  1. إعداد عقود الوعد بالبيع، تحت إشراف مصالح الشركة العامة العقارية، تتضمن البيانات المتعلقة بالمستفيد والشقة موضوع البيع، وثمن التفويت وكذا آجال استكمال مسطرة البيع؛
  2. أداء تسبيق عن البيع، 3% عن الثمن المحدد، بالحساب البنكي المفتوح لهذا الغرض باسم المشروع، كتأكيد على إتمام معاملة البيع، وذلك داخل أجل شهر من تاريخ إجراء القرعة وإعلان النتائج، وفي حالة انصرام هذا الأجل يتم إسقاط المعنيين بالأمر وتعويضهم بأسماء أخرى حسب الترتيب بلوائح الانتظار؛
  3. إعداد المترشحين المقبولين لملفات اكتتاب القروض البنكية لاستكمال ثمن الاقتناء، أو إدلاؤهم بما يفيد التمويل الذاتي، وذلك داخل أجل شهرين من تاريخ أداء التسبيق؛
  4. إعداد العقود النهائية للبيع، من طرف الموثق المعتمد، وذلك بعد توصل هذا الأخير بالمبلغ الكامل لإتمام عملية التفويت؛
  5. تسليم الشقق لفائدة المستفيدين، بعد إتمام إجراءات تسجيل وتحفيظ الرسوم العقارية من طرف الموثق لدى الإدارات المعنية.

الجدولة الزمنية لعملية التفويت:

المراحل التواريخ ملاحظات
1- زيارة استطلاعية للمجمع ؛ من 13 إلى 21 أكتوبر 2018؛
2-  تلقي ودراسة ملفات الترشيح ؛ من 18 أكتوبر إلى 16 نونبر 2018  ؛ تودع الملفات بمكتب البيع بعين المكان؛
3-   حصر اللوائح الأولية للملفات المقبولة ؛ يوم 16 نونبر 2018 ؛ تعلن اللوائح الأولية على بوابة المؤسسة يوم الاثنين 19 نونبر 2018، ويفتح باب استكمال الملفات إلى غاية الثلاثاء 27 نونبر 2018 ؛
4-   حصر اللوائح النهائية للملفات المقبولة ؛ يوم 24 نونبر 2018 ؛ تعلن اللوائح النهائية المقبولة على بوابة المؤسسة يوم الأربعاء 28 نونبر 2018 ؛
5-   إجراء عملية القرعة لانتقاء المستفيدين ؛ أيام 30 نونبر، 1 و2 دجنبر 2018 ؛ تعلن اللوائح النهائية ولوائح الانتظار بعين المكان و على بوابة المؤسسة، ابتداء من الأربعاء 05 دجنبر 2018 ؛
6-   أداء التسبيقات ؛ داخل أجل شهر من إجراء القرعة ؛ بالحساب البنكي المفتوح للمشروع؛
7-   التوقيع على “الوعد بالبيع” ؛ فور استخراج الرسوم العقارية الفردية للشقق؛ لدى مصالح الشركة العامة العقارية بمراكش
8-  التوقيع على العقود النهائية ؛ بعد استكمال إجراءات عملية البيع (تمويل ذاتي أو قرض بنكي؛ توقع العقود لدى الموثق المعتمد؛
9- تسليم الشقق ؛ بعد إتمام مسطرة تسجيل وتحفيظ عقود البيع (شهر على أكبر تقدير من تاريخ تسديد الثمن). تحت إشراف مصالح الشركة العامة العقارية بمراكش والموثق المعتمد.

تحفظات قانونية:

  1. يمنع على المستفيدين من اقتناء الشقق تفويتها أو نقل ملكيتها إلى الغير داخل أجل لا يقل عن 5 سنوات، تحت طائلة اتخاذ الإجراءات القانونية التي يسمح بها القانون؛
  2. تحتفظ المؤسسة بحقها في اتخاذ التدابير المناسبة في حالة ثبوت عدم صحة المعطيات أو البيانات التي تتضمنها الوثائق المدلى بها في ملفات الترشيح؛
  3. لا يمكن استبدال الشقق بين المترشحين المقبولين إلا بإذن مسبق من المؤسسة، وذلك خلال أجل لا يتعدى 15 يوما من إعلان النتائج النهائية.

الخدمات

الموقع الالكتروني لمؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية و التكوين
حقوق النشر © 2019 .