فضاء المنخرطين

< المقالة السابقة

البرنامج السكني بمراكش: الشطر الثاني

نشر في 09 أكتوبر 2020

تعلن مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين أنه سيتم الشروع في مسطرة انتقاء المستفيدين من البرنامج السكني الذي أنجزته لفائدة منخرطيها بمدينة مراكش – شارع علال الفاسي – بمواصفات هندسية ومعمارية تراعي القوانين الجاري بها العمل في مجال التهيئة العمرانية والحماية من الزلازل، تحت إشراف الشركة العامة العقارية ومكاتب للدراسة والمراقبة التقنية ذات إشعاع وطني.

وتهم هذه العملية 146 شقة شاغرة موزعة كالتالي:

الفئة العدد المحتويات المساحة بالمتر مربع من المساحة بالمتر مربع إلى
شقق F2 26 صالون، غرفة، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة. 57 70
شقق F3 94 صالون، 2 غرف، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة . 76 95
شقق F4 26 صالون، 3 غرف، مطبخ، مرحاض، حمام، مصبنة. 94 121

ملحوظة: الثمن المتوسط للبيع للمتر مربع بالدرهم*

شروط الترشيح:

     ويفتح باب الترشيح في وجه نساء ورجال التعليم بمختلف جهات المملكة المتوفرين على الشروط التالية:

  • أن يكونوا غير مالكين لسكنهم الشخصي رئيسي ولم يسبق لهم أن استفادوا من قروض فوكاليف أو امتلاك، وكذا مشاريع سكنية أنجزتها المؤسسة بفاس والحسيمة ؛
  • أن يكونوا متزوجين أو لديهم أطفال؛
  • أن يكونوا في وضعية قانونية تجاه المؤسسة عند تاريخ اجراء القرعة، من حيث الانخراط أو تجديد الانخراط بالنسبة للمتقاعدين؛

ملف الترشيح:

ترسل ملفات الترشيح  لزوما، عبر العنوان الالكتروني المخصص لهذا الغرض 410logements@fm6education.ma، على أن يتم إيداع الملفات الأصلية أو بعثها عبر البريد المضمون وجوبا لدى مكتب البيع بعين المكان، وسيتم ترتيب المرشحين  بناء على تواريخ إرسال الوثائق عبر العنوان الالكتروني أعلاه.

      يتكون ملف الترشيح من الوثائق التالية:

  • استمارة طلب الترشيح وفق نموذج يملأ ويستخرج من بوابة المؤسسة على شبكة الانترنيت تحمل توقيع المنخرط؛
  • شهادة العمل مسلمة من طرف المصالح المختصة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر)؛
  • شهادة عدم ملكية السكن للمترشحين أو شهادة عدم الخضوع للضريبة الحضرية أو ضريبة النظافة، مسلمة من المصالح المختصة حديثة التاريخ (أقل من 3 أشهر)؛
  • نسخة من عقد الزواج و شهادة الحياة الجماعية للأطفال؛
  • التزام بعدم بيع أو تفويت العقار مع تصريح بالشرف بعدم ملكية السكن مصادق عليه من طرف السلطات المحلية (وفق النموذج “2” )
  • نسخة من بطاقة التعريف الوطنية للمترشحين؛
  • نسخة من بطاقة الصندوق المغربي للتقاعد أو شهادة المعاش أو دفتر المعاش بالنسبة للمنخرطين المتقاعدين؛

مسطرة الانتقاء:

      سيتم ترتيب المترشحين للاستفادة من البرنامج حسب تواريخ إرسال الترشيح الإلكتروني عبر العنوان المذكور شريطة تأكيده بإيداع أو إرسال الملف الأصلي إلى مكتب البيع الكائن بالمركب السكني التابع لمؤسسة محمد السادس بشارع علال الفاسي مراكش، وذلك وفق المراحل التالية:

  • تودع ملفات الترشيح لدى مكتب البيع بمقر المشروع، في الآجال المحددة، مقابل وصل بالاستلام؛
  • تتم دراسة الملفات المرسلة عبر البريد الالكتروني والمودعة في الآجال القانونية والمستوفية لجميع الوثائق المطلوبة من قبل اللجنة المختصة، وتقوم بحصر اللائحة المؤهلة للمشاركة في القرعة؛
  • بالنظر إلى الإكراهات التي تفرضها جائحة كوفيد 19، وما تقتضيه من مراعاة لشروط التباعد الاجتماعي ومنع التجمعات البشرية فإنه ستجرى عملية القرعة لانتقاء المستفيدين عن بعد وذلك تحت إشراف الموثقة المعتمدة لهذه العملية.

وستنظم هذه العملية على دفعات، لكل 400 مترشح على حدة، إلى حين استنفاد الشقق الشاغرة، توضع عند الاقتضاء لوائح الانتظار إذا سمحت بها عملية القرعة.

ويمكن متابعة عملية القرعة عن بعد في التاريخ والموعد المحدد وذلك عبر رابط سيتم وضعه لهذا الغرض.

مسطرة بيع الشقق :

سيتم تفويت الشقق لفائدة المترشحين الذين وقعت عليهم القرعة وذلك وفق المراحل التالية:

  •  تنظم أبواب مفتوحة في وجه المترشحين للاطلاع على الشقق المعروضة وترتيب اختياراتهم تمهيدا لعملية الانتقاء النهائي؛
  • إعداد عقود الوعد بالبيع من طرف الموثقين المعتمدين، تحت إشراف مصالح الشركة العامة العقارية، تتضمن البيانات المتعلقة بالمستفيد والشقة موضوع البيع، وثمن التفويت وكذا آجال استكمال مسطرة البيع؛
  • أداء تسبيق عن البيع، 3% عن الثمن المحدد، بالحساب البنكي المفتوح لهذا الغرض باسم المشروع، أو الادلاء بما يفيد الموافقة المبدئية لإحدى مؤسسات التمويل التشاركي على تمويل عملية الاقتناء، وذلك داخل أجل 20 يوما من تاريخ إجراء القرعة وإعلان النتائج، وفي حالة انصرام هذا الأجل يتم إسقاط المعنيين بالأمر وتعويضهم بأسماء أخرى حسب الترتيب بلوائح الانتظار؛
  • إتمام عملية اكتتاب القروض البنكية او التمويلات التشاركية، أو التمويل الذاتي لاستكمال ثمن الاقتناء وذلك داخل أجل 45 يوم من تاريخ أداء التسبيق وفي حالة انصرام هذا الأجل يتم إسقاط المعنيين بالأمر وتعويضهم بأسماء أخرى حسب الترتيب بلوائح الانتظار؛
  • إعداد العقود النهائية للبيع، من طرف الموثقين المعتمدين، وذلك بعد توصل هذا الأخير بالمبلغ الكامل لإتمام عملية التفويت؛
  • تسليم الشقق لفائدة المستفيدين، بعد إتمام إجراءات تسجيل وتحفيظ الرسوم العقارية من طرف الموثقين لدى الإدارات المعنية.

الجدولة الزمنية لعملية التفويت:

المراحل التواريخ ملاحظات
1- زيارة استطلاعية للمجمع وفق المواعيد المحددة مع مكتب البيع بعين المكان عند الاقتضاء؛ من 14 إلى 30 أكتوبر 2020؛
2-  تلقي ودراسة ملفات الترشيح  في حدود 400 ملف؛ من 16 أكتوبر إلى 02 نونبر 2020 ؛ ترسل ملفات الترشيح لزوما عبر البريد الالكتروني

ثم تودع الملفات وجوبا بمكتب البيع بعين المكان؛

3-   حصر اللوائح الأولية للملفات المقبولة ؛ يوم الأربعاء 04 نونبر 2020؛ تعلن اللوائح الأولية على بوابة المؤسسة يوم 05 نونبر2020، ويفتح باب استكمال الملفات إلى غاية 10 نونبر 2020 ؛
4-   حصر اللوائح النهائية للملفات المقبولة ؛ يوم الجمعة 13 نونبر 2020 ؛ تعلن اللوائح النهائية المقبولة على البوابة الالكترونية للمؤسسة، يوم الاثنين 16 نونبر 2020 ؛
5-   إجراء عملية القرعة لانتقاء المستفيدين ؛ يوم الجمعة 20 نونبر 2020 ؛ تعلن اللوائح النهائية ولوائح الانتظار بعين المكان و على البوابة الالكترونية للمؤسسة، ابتداء من الاثنين 23 نونبر 2020 ؛
6-   عملية اختيار وتعيين الشقق للمستفيدين؛ أيام 04، 05 و 06 دجنبر 2020. تنظم أبواب مفتوحة في وجه المترشحين للاطلاع على الشقق المعروضة وترتيب اختياراتهم تمهيدا لعملية الانتقاء النهائي أيام  27، 28 و29 نونبر 2020.
7-   أداء التسبيقات ؛ داخل أجل 20 يوم من تاريخ إجراء القرعة؛ بالحساب البنكي المفتوح للمشروع؛
8-   التوقيع على “الوعد بالبيع” ؛ ابتداء من 07/12/2020؛ توقع العقود لدى الموثقين ؛
9-  التوقيع على العقود النهائية ؛ فور استكمال عملية التمويل
10- تسليم الشقق الشطر الثاني؛ بعد أسبوعين من تاريخ توقيع العقد النهائي. تسلم المفاتيح من طرف ممثلي مصالح الشركة العامة العقارية بعين المكان، مع توقيع محضر معاينة

الخدمات

الموقع الالكتروني لمؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية و التكوين
حقوق النشر © 2022 .